Jednou z myriády mých špatných vlastností je schopnost věnovat se zcela jiným věcem než bych měl, navíc ve zcela nepříhodnou dobu. Mám na mysli situace, kdy studuji detaily automobilového průmyslu v Portgalsku, ve chvíli kdy mi zbývájí tři hodiny a čtyři stránky do odezvdání eseje na téma „Vliv genderových (zase to slovo!) studií na britské televizní vysílání v průběhu devadesátých let“, případně provádím průzkum realitního trhu s farmami v JAR, protože jsme ve Skotsku vymysleli s Belgičanem (u piva), že se budeme věnovat ovocnářstí v Africe. Já mám k plantážím od jisté doby vztah (2,5 tuny jahod za šest týdnů) a Reinout zase nemá problém s afrikánštinou. Kdyby to někoho zajímalo, tak tady je docela výběr: http://www.agri-land.co.za/humansdorp-farm-for-sale.htm a hned třeba ta první farma – za 1.900.000,- ZAR (= 5.000.000 CZK) máte 46 ha farmu na níž je 20 ha osázeno ananasy… což je paráda. Navíc když je u nás v lednu ladovská zima, tak JAR kontruje 25°C a Piña coladou z vlastních ananasů. Jediný co nám na tom trošičku hapruje je vládnoucí strana ANC a její mládežnické křídlo, jehož členové s oblibou zpívají „Kill the Boer, kill the white farmer“ … a bohužel nejen zpívají.

Ale abych se vrátil k tomu jak snadno se nechám rozptylovat okolnímy vlivy – když už jsem byl u těch realit, tak jsem přečetl i tento článek o dražbách nemovitostí na iDNESu. To mě vždycky zajímalo, protože o tom koluje velké množství nejrůznějších pravd a polopravd a člověk se s jistotou dozví akorát to, že exekutoři přihrávají nejlepší obchody kamarádům, ale nikdo jim to nemůže dokázat. 🙂 Přitom je jasné, že exekuční dražby (ty, jejichž výsledkem je že kvůli půjčeným pár tisíc u Cetelem, Providentu nebo třeba u spořky najednou koukáte, že Vám někdo zablokoval konto, sebral auto a nemáte kde bydlet) musí ukrývat skvělé příležitosti k nákupu a s rozmáháním výše zmíněných půjček jich v ČR musí být čím dál tím víc.

Kde je ten háček? V jedné jediné věci – najít nějakou nemovitost je neuvěřitelné pracné, takřka nemožné. Velice dobře se tomu věnuje článek „Nejasné zprávy o exekučních dražbách“ v Profitu, kde je popsáno, kterak Exekutorská komora ve snaze zpřístupnit dražby veřejnosti zprovoznila nový „portál dražeb“ (www.portaldrazeb.cz), který je poměrně přátelský k uživatelům a kam exekutoři mohou své dražební vyhlášky umístit.

Zároveň spustila Centrální evidenci exekucí (https://live.ceecr.cz/), která je uživatelům velice nepřátelská a přitom právě ona je tím místem, kde je kompletní seznam dražeb prováděných exekutory a kam exekutoři musí své nabídky umístit.
Pokud si již chcete klepat na čelo, tak ještě vydržte, protože bude hůř… kromě exekutorů mají totiž ještě možnost dražit soudy (soudní dražba) a rovněž někteří dražebníci mají možnost připravit nedobrovolnou veřejnou dražbu.
Kde lze najít informace o těchto dražbách? Všechny nedobrovolné veřejné dražby by měly být uveřejněny na www.centralniadresa.cz, což je informační server spravovaný Českou poštou (rovněž značně nepřátelský k uživateli) a soudní dražby můžete najít na www.drazby.org, což je chválihodná iniciativa Okresního soudu v Ústí nad Orlicí, která ovšem vychází mírně naprázdno, protože opět – soudy nemusí tyto informace zveřejňovat na internetu, a tak se může stát, že oznámaní o soudní dražbě je vyvěšené pouze kdesi na úřední desce soudu, protože proč by se měli obtěžovat s jeho zveřejněním na internetu, že… Obvodní soud pro Prahu 6 kupříkladu nemá na drazby.org ani jednu položku.
Komu už dochází trpělivost, bude jistě potěšen, že existuje ještě jeden subjekt, který může dražit. Zapomněl jsem totiž na dražby finančních úřadů (ano, i zde se dají koupit nemovitosti). Jejich výpis najdete na jednoduché adrese: http://cds.mfcr.cz/cps/rde/xchg/cds/xsl/8312.html … a to by snad mělo být vše.
Proč není možné tyto dražby umístit na jedno místo a umožnit jejich prohledávání nějakým jednoduchým způsobem (místo toho, aby byly zveřejněny pouze coby „čísla jednací“) se můžete zeptat svých poslanců a senátorů, já vám raději ukážu, kterak to může vypadat, pokud nakonec opravdu něco vyhledáte.
Vybaven teoretickými znalostmi jsem se totiž pokusil najít nějaký zajímavý příklad, abych si mohl ospravedlnit, proč vlastně trávím čas psaním tohoto článku. A našel jsem – dražební vyhlášku na 3+1 v Tobrucké ulici (Červený vrch, Praha 6), odhadem stanovená cena na 2.500.000,- Kč a začíná se dražit na 2/3 ceny = 1.666.667,- Kč. V případě, že by se byt nevydražil, tak při opakované dražbě, bude nejnižší podání ještě menší. Na to bych nicméně nesázel, protože jsem ještě zkontrolovat Sreality, za kolik že se tak pohybuje 3+1 na Červeném vrchu a čirou náhodou našel rovněž 3+1 v Tobrucké:

… tož takhle to funguje.

Jednou z myriády mých špatných vlastností je schopnost věnovat se zcela jiným věcem než bych měl, navíc ve zcela nepříhodnou dobu. Mám na mysli situace, kdy studuji detaily automobilového průmyslu v Portgalsku, ve chvíli kdy mi zbývájí tři hodiny a čtyři stránky do odezvdání eseje na téma „Vliv genderových (zase to slovo!) studií na britské televizní vysílání v průběhu devadesátých let“, případně provádím průzkum realitního trhu s farmami v JAR, protože jsme ve Skotsku vymysleli s Belgičanem (u piva), že se budeme věnovat ovocnářstí v Africe. Já mám k plantážím od jisté doby vztah (2,5 tuny jahod za šest týdnů) a Reinout zase nemá problém s afrikánštinou. Kdyby to někoho zajímalo, tak tady je docela výběr: http://www.agri-land.co.za/humansdorp-farm-for-sale.htm a hned třeba ta první farma – za 1.900.000,- ZAR (= 5.000.000 CZK) máte 46 ha farmu na níž je 20 ha osázeno ananasy… což je paráda. Navíc když je u nás v lednu ladovská zima, tak JAR kontruje 25°C a Piña coladou z vlastních ananasů. Jediný co nám na tom trošičku hapruje je vládnoucí strana ANC a její mládežnické křídlo, jehož členové s oblibou zpívají „Kill the Boer, kill the white farmer“ … a bohužel nejen zpívají.

Ale abych se vrátil k tomu jak snadno se nechám rozptylovat okolnímy vlivy – když už jsem byl u těch realit, tak jsem přečetl i tento článek o dražbách nemovitostí na iDNESu. To mě vždycky zajímalo, protože o tom koluje velké množství nejrůznějších pravd a polopravd a člověk se s jistotou dozví akorát to, že exekutoři přihrávají nejlepší obchody kamarádům, ale nikdo jim to nemůže dokázat. 🙂 Přitom je jasné, že exekuční dražby (ty, jejichž výsledkem je že kvůli půjčeným pár tisíc u Cetelem, Providentu nebo třeba u spořky najednou koukáte, že Vám někdo zablokoval konto, sebral auto a nemáte kde bydlet) musí ukrývat skvělé příležitosti k nákupu a s rozmáháním výše zmíněných půjček jich v ČR musí být čím dál tím víc.

Kde je ten háček? V jedné jediné věci – najít nějakou nemovitost je neuvěřitelné pracné, takřka nemožné. Velice dobře se tomu věnuje článek „Nejasné zprávy o exekučních dražbách“ v Profitu, kde je popsáno, kterak Exekutorská komora ve snaze zpřístupnit dražby veřejnosti zprovoznila nový „portál dražeb“ (www.portaldrazeb.cz), který je poměrně přátelský k uživatelům a kam exekutoři mohou své dražební vyhlášky umístit.

Zároveň spustila Centrální evidenci exekucí (https://live.ceecr.cz/), která je uživatelům velice nepřátelská a přitom právě ona je tím místem, kde je kompletní seznam dražeb prováděných exekutory a kam exekutoři musí své nabídky umístit.
Pokud si již chcete klepat na čelo, tak ještě vydržte, protože bude hůř… kromě exekutorů mají totiž ještě možnost dražit soudy (soudní dražba) a rovněž někteří dražebníci mají možnost připravit nedobrovolnou veřejnou dražbu.
Kde lze najít informace o těchto dražbách? Všechny nedobrovolné veřejné dražby by měly být uveřejněny na www.centralniadresa.cz, což je informační server spravovaný Českou poštou (rovněž značně nepřátelský k uživateli) a soudní dražby můžete najít na www.drazby.org, což je chválihodná iniciativa Okresního soudu v Ústí nad Orlicí, která ovšem vychází mírně naprázdno, protože opět – soudy nemusí tyto informace zveřejňovat na internetu, a tak se může stát, že oznámaní o soudní dražbě je vyvěšené pouze kdesi na úřední desce soudu, protože proč by se měli obtěžovat s jeho zveřejněním na internetu, že… Obvodní soud pro Prahu 6 kupříkladu nemá na drazby.org ani jednu položku.
Komu už dochází trpělivost, bude jistě potěšen, že existuje ještě jeden subjekt, který může dražit. Zapomněl jsem totiž na dražby finančních úřadů (ano, i zde se dají koupit nemovitosti). Jejich výpis najdete na jednoduché adrese: http://cds.mfcr.cz/cps/rde/xchg/cds/xsl/8312.html … a to by snad mělo být vše.
Proč není možné tyto dražby umístit na jedno místo a umožnit jejich prohledávání nějakým jednoduchým způsobem (místo toho, aby byly zveřejněny pouze coby „čísla jednací“) se můžete zeptat svých poslanců a senátorů, já vám raději ukážu, kterak to může vypadat, pokud nakonec opravdu něco vyhledáte.
Vybaven teoretickými znalostmi jsem se totiž pokusil najít nějaký zajímavý příklad, abych si mohl ospravedlnit, proč vlastně trávím čas psaním tohoto článku. A našel jsem – dražební vyhlášku na 3+1 v Tobrucké ulici (Červený vrch, Praha 6), odhadem stanovená cena na 2.500.000,- Kč a začíná se dražit na 2/3 ceny = 1.666.667,- Kč. V případě, že by se byt nevydražil, tak při opakované dražbě, bude nejnižší podání ještě menší. Na to bych nicméně nesázel, protože jsem ještě zkontrolovat Sreality, za kolik že se tak pohybuje 3+1 na Červeném vrchu a čirou náhodou našel rovněž 3+1 v Tobrucké:

… tož takhle to funguje.